Hợp đồng thuê cho thuê phòng trọ thường là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc hai bên phải thực hiện. Vì thế, trước khi quyết định ký kết hợp đồng cho thuê phòng trọ với bên cho thuê. Bạn cần đọc kỹ những điều khoản. Bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn những điều cần lưu ý trong hợp đồng thuê trọ.
1. Nên lưu ý điều khoản nào trong hợp đồng cho thuê phòng trọ?
Hiện tại, những hoạt động như thuê nhà và cho thuê nhà rất phổ biến. Có nhiều nơi cho thuê phòng trọ nhưng không có văn bản pháp lý, điều này hoàn toàn không nên. Nên có hợp đồng cho thuê phòng trọ để tránh xảy ra những sự cố rủi ro về sau. Khi ký hợp đồng thuê trọ, các bạn cần đọc kỹ những điều khoản sau đây:
1.1 Đọc kỹ thông tin của bên thuê và bên cho thuê
Đây là điều cơ bản đầu tiên cần lưu ý trong một hợp đồng cho thuê phòng trọ. Bạn phải biết rõ là mình đang thuê phòng trọ của ai, tổ chức nào, thông tin cá nhân của họ là gì. Như vậy thì sau này lỡ có sự cố sẽ dễ truy cứu trách nhiệm hơn. Tránh thuê phòng trọ ở những ngôi nhà đang xảy ra tranh chấp giữa nhiều bên, nhỡ nếu xảy ra rủi ro bạn sẽ là người bị mất toàn bộ số tiền cọc đã đặt. Hãy tự bảo vệ tài sản của chính bản thân mình.
Cần đọc kỹ bảng hợp đồng trước khi khi kí kết hợp đồng thuê phòng
1.2 Chi phí thuê phòng trọ
Cả hai bên đều cần xác nhận rõ số tiền bên thuê phải chi trả cho mỗi tháng. Ngoài chi phí thuê nhà ra thì còn những khoản phí nào thì cũng cần được thể hiện rõ trong hợp đồng cho thuê phòng trọ. Những điều khoản như thời hạn thanh toán tiền thuê hằng tháng là ngày nào, hợp đồng này sẽ có hiệu lực bao lâu cũng cần được đề rõ trong hợp đồng.
Sẽ có những bạn mới đi thuê nhà trọ lần đầu. Chính vì thế mà các bạn thường sẽ không để ý nhiều về khoản tiền đặt cọc. Đây là một thiếu sót khi ký hợp đồng cho thuê phòng . Thông thường khi đi thuê phòng trọ, bạn sẽ phải cọc trước ít nhất là 1 tháng tiền thuê phòng để hạn chế việc bên thuê phá vỡ hợp đồng đã ký kết. Nếu bên thuê không thực hiện hợp đồng cho đến thời hạn kết thúc. Thì việc này cũng đồng nghĩa bạn sẽ bị mất đi số tiền đã đặt cọc. Thời hạn thuê bao lâu và phải báo trước bao lâu trước khi trả phòng là những quy định nên có trên hợp đồng.
1.3 Tình trạng tài sản đã bàn giao
Phòng trọ hiện nay sẽ được trang bị sẵn những món đồ nội thất cơ bản. Một căn phòng trọ có thể đã được nhiều người thuê trước đó và tình trạng tài sản có trong phòng trọ cũng đã hao mòn theo thời gian. Khi bàn giao, bạn cần xác nhận là những trang thiết bị đang trong tình trạng như thế nào, có hoạt động được không? Nếu không xác nhận tình trạng tài sản, bạn có thể sẽ phải chịu thiệt thòi nếu có sự cố hư hỏng thiết bị xảy ra.
Tình trạng bàn giao sau khi kí hợp đồng cho thuê phòng trọ
2. Bạn cần làm gì trước khi quyết định thuê phòng trọ?
Trước khi đưa ra quyết định thuê phòng trọ tại bất cứ nơi đâu, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
2.1 Xác định nhu cầu đi lại của bản thân:
Khi thuê phòng trọ, bạn nên chọn thuê ở gần nơi làm việc, học tập để tiện đi lại. Hơn nữa, càng tốt nếu nơi ở của bạn gần những nơi cần thiết như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bách hóa, chợ, khu dân sinh,…
Cần xác định nhu cầu của bản thân để đưa ra quyết định kí hợp đồng
2.2 Đảm bảo thu nhập mỗi tháng
Thuê phòng trọ để lưu trú là một giải pháp về tài chính cho bạn. Đặc biệt là những bạn sinh viên, nhưng bạn cũng nên cân đối chi tiêu hợp lý để tiền thuê nhà không phải là gánh nặng tài chính mỗi tháng.
2.3 Tìm hiểu kỹ về đơn vị cho thuê
Trước khi quyết định ký hợp đồng cho thuê phòng trọ, bạn cần phải đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng bao gồm: thời hạn thuê, giá tiền thuê mỗi tháng, thông tin cá nhân của hai bên, chất lượng nội thất, tổn thất và đền bù, những dịch vụ đi kèm,…
>>> THAM KHẢO THÊM:
2.4 Nên đến xem nơi ở trực tiếp
Bạn nên dành ra một buổi để cùng với bên cho thuê phòng trọ đến xem trực tiếp nơi ở. Và nếu cảm thấy thực sự phù hợp và thoải mái khi ở đây thì tiến hành kí kết.
Cần đến xem trực tiếp để xem tính phù hợp và tiến đến kí hợp đồng
3. Phòng trọ phù hợp với những đối tượng nào?
Bên trên là những lưu ý cần thiết khi ký hợp đồng cho thuê phòng trọ. Phòng trọ phù hợp với đa dạng các đối tượng đang sinh sống tại TP.HCM:
- Sinh viên còn đang đi học và chưa có nhiều tài chính để thuê phân khúc cao cấp hơn
- Người lao động đang sinh sống và làm việc tại các quận thuộc TP.HCM
- Các bạn trẻ muốn thử trải nghiệm cuộc sống ở không gian sống mới
- Những doanh nhân, người lao động thường xuyên di chuyển địa điểm công tác không có nhiều thời gian cho công tác di dời nhà.
=> Qua bài viết trên, chắc hẳn bạn cũng đã hiểu rõ hơn về “Nên lưu ý điều khoản nào trong hợp đồng cho thuê phòng trọ?” rồi phải không nào? Nếu bạn đang có nhu cầu thuê phòng trọ cao cấp, căn hộ dịch vụ, thuê chung cư hay khách sạn uy tín…. Thì có thể truy cập vào website JinJoo Home: www.jinjoohome.com hay có thể liên hệ qua hotline của nhà chúng tôi: (+84) 369 912 793 để được nhân viên JinJoo Home TƯ VẤN MIỄN PHÍ. Chúc các bạn có nhiều sức khỏe và thực hiện, áp dụng cách thức trên một cách hiệu quả nhất nhé!
