Mẫu Hợp Đồng Cho Thuê Phòng Trọ
Hợp đồng cho thuê phòng trọ là một văn bản quan trọng trong thuê phòng. Văn bản này giúp nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê lẫn bên đi thuê. Bài viết hôm nay của JinJoo Home sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về loại hợp đồng này. Đồng thời, JinJoo Home sẽ giúp bạn soạn thảo mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ mới nhất. Hãy tiếp tục theo dõi và đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Hợp đồng cho thuê phòng trọ là gì?
Hợp đồng là văn bản xác thực cho những giao kèo, ký kết của các bên liên quan. Tùy theo từng loại hình giao dịch mà ta sẽ thành lập nhiều loại hợp đồng khác nhau. Nhìn chung, hợp đồng là văn bản thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của tất cả các bên. Một hợp đồng hợp lệ bao gồm: thông tin của các bên, thông tin liên quan và các điều khoản. Hợp đồng cho thuê phòng trọ sẽ gồm chi tiết về bên cho thuê và bên đi thuê. Đồng thời, nó còn quy định những điều khoản khác. Chẳng hạn như giá thuê phòng, thời hạn hợp đồng, những phụ lục kèm theo,…
Tầm quan trọng của hợp đồng cho thuê phòng trọ
Cho dù bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ hay căn hộ cao cấp. Thì việc thành lập hợp đồng cho thuê là rất quan trọng và cần thiết. Đây là cơ sở cũng như căn cứ để giúp xác định nghĩa vụ và bảo vệ quyền lợi của các bên. Hợp đồng càng sở hữu các điều khoản chi tiết, đầy đủ thì sẽ càng có lợi cho đôi bên. Nó sẽ giúp bạn dễ dàng giải quyết nếu như không may có xảy ra vấn đề hoặc tranh chấp.
Ngoài ra, việc chuẩn bị một mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ qua loa, sơ sài. Cũng là một điều không nên bạn cần nên tránh. Hợp đồng với những điều khoản “hời hợt”, thiếu tính ràng buộc sẽ không có giá trị. Và nó sẽ hạn chế nhiều quyền lợi của bạn nếu có tranh chấp.
Những lưu ý khi thành lập hợp đồng cho thuê phòng
Thời hạn
Thông thường, tùy theo từng tổ chức, cá nhân cho thuê phòng mà sẽ có những thay đổi khác nhau. Cụ thể, đối với những trường hợp thuê phòng ngắn hạn vẫn phải ký hợp đồng. Bên cạnh đó cũng có những nơi chỉ ký hợp đồng cho thuê phòng trọ từ 6 tháng trở lên. Tuy nhiên, JinJoo Home đề xuất bạn nên thành lập hợp đồng cho dù ngắn hạn hay dài hạn. Điều này mang lại giao dịch an toàn, giúp bảo vệ quyền lợi của đôi bên.
Những lưu ý dành cho hợp đồng
– Hợp đồng cho thuê phòng trọ phải có đầy đủ thông tin chi tiết của bên cho thuê và người đi thuê.
– Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ những quy định và quyền lợi dành cho khách thuê.
– Hợp đồng phải cung cấp tình trạng cũng như thông tin của căn phòng. Các thông tin này bao gồm giá thuê, diện tích thuê, mục đích thuê,…
– Hợp đồng phải có điều khoản về trượt giá. Đồng thời phải có quy định rõ ràng về điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
– Bạn nên thành lập thêm một mục phụ lục hợp đồng. Phụ lục này ghi nhận lại tình trạng căn phòng, đồ nội thất (nếu có).
– Hợp đồng phải có xác nhận và chữ ký của hai bên.
Những lưu ý dành cho khách thuê
Nếu là người đi thuê, bạn luôn phải đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Bạn cần nắm rõ các điều khoản quy định trong hợp đồng xem liệu có phù hợp hay không. Song song đó, bạn nên kiểm tra thật kỹ tình trạng phòng, đồ nội thất, hệ thống điện nước. Quan trọng nhất là nắm rõ những quy định về tiền thuê nhà và chi phí phát sinh. Các loại phí như điện, nước, wifi, dịch vụ, dọn đi trước hạn,…
Các loại giấy tờ cần thiết khi thành lập hợp đồng thuê phòng trọ
JinJoo Home xin liệt kê những loại giấy tờ quan trọng cần cho việc ký hợp đồng. Việc chuẩn bị trước này sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được nhiều thời gian hơn.
– Giấy tờ bên cho thuê cần phải chuẩn bị
Giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền được phép cho thuê căn hộ đó.
Đối với bên cho thuê là cá nhân thì cần Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân.
Đối với bên cho thuê là tổ chức thì cần Giấy phép kinh doanh.
Các loại giấy tờ liên quan khác.
– Người đi thuê cần chuẩn bị những gì?
Bạn sẽ cần chuẩn bị Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân. Đối với người đi thuê là người nước ngoài bạn cần chuẩn bị hộ chiếu. Đồng thời chuẩn bị giấy tờ chứng minh được phép lưu trú tại Việt Nam từ 6 tháng trở lên.
Các loại giấy tờ liên quan khác.
Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ mới nhất, cập nhật 2021
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Hôm nay ngày… tháng… năm… ; tại địa chỉ: ………
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………
Nơi đăng ký HK: ………………………………………
CMND số: ……… cấp ngày …./…./……. tại:………
Số điện thoại:……………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: …………………………… Sinh ngày: ………
Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………
Số CMND: ……… cấp ngày …../…../…… tại: …..…
Số điện thoại:……………………………………………
Chúng tôi tự nguyện thỏa thuận, cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp Luật về các điều khoản sau đây:
Điều 1. Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở
Tại địa chỉ: …………………………………………………………………
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: …………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.
Tiền đặt cọc:……………………………………………
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
Điều 2. Trách nhiệm của các bên
* Trách nhiệm của bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.
– Sửa chữa những hư hỏng không do lỗi trực tiếp của Bên B gây ra.
* Trách nhiệm của bên B:
– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.
Điều 3. Trách nhiệm chung
– Các bên cần tạo điều kiện để cùng nhau thực hiện các điều khoản trong hợp đồng trên tinh thần hợp tác.
– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.
– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
| BÊN A | BÊN B |
Lời kết
Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ mới nhất mà JinJoo Home đã giúp bạn tổng hợp. Qua bài viết này, chúng tôi hy vọng đã có thể cung cấp đúng thông tin cho bạn. Để có thể tham khảo thêm về những vấn đề pháp lý. Bạn có thể đọc thêm những bài Tư vấn pháp lý của JinJoo Home. Hãy tiếp tục theo dõi JinJoo Home để cập nhật thêm nhiều thông tin bạn nhé.
